初夏骄阳似火

厚街重大项目建设热潮奔涌

君泰滨海智谷进度条刷新

首批交付厂房的签约入驻率已达9成

走进位于厚街镇东业路的君泰滨海智谷项目现场，一栋栋现代化厂房拔地而起，在阳光照耀下熠熠生辉。在已交付使用的5号厂房内，协立、博跃达、帝拓等入驻企业“火力全开”，生产线高速运转，工人们忙碌有序，干劲十足。

航拍君泰滨海智谷项目

车间忙碌有序

项目产品力突出

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首期签约入驻率达9成

作为东莞市重大项目，君泰滨海智谷总投资6.5亿元，占地6.5万平方米，总建筑面积达28万平方米，规划建设14栋楼，其中1至9号楼为现代化厂房，10至14号楼为产业园配套宿舍楼。项目首期2、3、4、5、6号楼已竣备交付，5、6号楼招商全面完成并投产。据项目招商运营经理邓应超介绍，“首批交付厂房的签约入驻率已达9成，市场反响较好。”

邓应超告诉小编，目前园区已汇聚三大类企业：一是外贸相关企业，包括高端鞋材面料、VR穿戴设备配件等；二是机械设备类生产企业；三是模具、家具类企业。园区多元产业生态初具雏形。

项目何以吸引企业争相落子？邓应超将其归结为“产品力”。走进已交付的厂房，宽绰的空间令人印象深刻：柱间距达10米，首层层高7.9米，中间楼层层高6米，标准层层高也达4.9米以上，方便企业摆放重型设备。更值得一提的是园区的货运周转系统——每栋楼至少配7个登车桥，以及荷载3吨、5吨的定制化正方形货梯，叉车可直接驶入，实现货物垂直化物流，大幅降低企业运输周转成本。

在运营服务层面，君泰滨海智谷打出两张“特色牌”。其一，项目定位为国际合作产业园，重点在国际贸易服务和企业出海两方面为企业赋能，帮助入驻企业拓展海外市场。其二，依托君泰集团多年产业园开发运营经验，构建了涵盖智能化、数字化、绿色化支持的运营体系，并提供覆盖企业及员工生产、生活多方面的服务，切实解决企业实际需求。

园区周边配套提速

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交通、产业生态全面升级

除已交付厂房外，项目7号楼正加紧建设，预计6月竣备，目前已启动预招商，有接近2万平方米的厂房已有客户在深入洽谈。“8号、9号楼计划年底竣备，5栋配套宿舍楼当中已有1栋投入使用，其余4栋明年初可交付，整个项目预计明年年中整体完工。”邓应超说。

事实上，项目所处的厚街高新技术产业集聚区磁吸效应正加速显现。该片区定位为先进制造业生态区，致力于培育高新企业群，目前已汇聚三星、TTI、泰科、广泽、慕思等一大批优质企业，头部企业集群初具规模。链主带动、配套协同的产业生态，为入驻君泰的中小企业提供了广阔的合作空间与成长土壤。

“项目距离环莞快速、广深高速都很近，毗邻三丫陂水库和正在重点打造的厚山现代化产业园。”邓应超直言，厚街产业布局方向日益清晰，政府对产业发展的政策支持力度持续加大，园区周边道路正逐步升级，货运通行更加顺畅。“随着周边产业园渐成规模，人流、物流、商流正加速聚集，员工在此生产、生活更加安心，企业扎根发展的信心也与日俱增。”

从“招商热”到“生产忙”，随着更多企业入驻投产，君泰滨海智谷这座综合性产业园区将为企业成长提供沃土，为厚街打造先进制造业强镇注入新动能。

文稿：卢颖生

图片：谢超均 陈静